بعد إعلان إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة، تزايدت استفسارات المواطنين حول كيفية الحصول على رخصة بناء والأدوار المسموح بها.
مقال له علاقة: أرامكو السعودية تعود للاستدانة وديونها تصل لأعلى مستوياتها التاريخية
فيما يلي نستعرض إجراءات الحصول على رخصة بناء والأدوار المسموح بها مع التفاصيل الكاملة.
قانون البناء الجديد
وفقًا لقانون البناء الجديد، يتم تحديد الارتفاعات بناءً على المخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة، مع الالتزام بضوابط التقاسيم وخطوط التنظيم.
يسمح القانون الجديد بإقامة نشاط تجاري وإداري في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية، بشرط أن تكون على طرق عرضها أكثر من 10 أمتار.
عدد الأدوار المسموح بها في رخصة البناء
في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر، يُسمح ببناء دور أرضي و3 أدوار متكررة بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا.
أما في الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر، يُسمح بارتفاع يصل إلى ضعف عرض الشارع.
تقديم طلبات تراخيص البناء إلكترونيًا
بدأت وزارة الإسكان تفعيل خدمة تقديم طلبات تراخيص البناء بالمدن الجديدة إلكترونيًا عبر هيئة المجتمعات العمرانية منذ يناير الماضي، من خلال منصة إلكترونية مخصصة.
المدة الزمنية لاستخراج التراخيص
وفقًا للتعديلات الجديدة، فإن المدة اللازمة للحصول على الترخيص لن تتجاوز 26 يوم عمل إذا لم تكن هناك وثيقة تأمين، بينما تصل إلى 40 يوم في حالة اشتراط التأمين، ما يمثل اختصارًا كبيرًا مقارنة بالنظام السابق.
الإجراءات المطلوبة للحصول على رخصة بناء
تنقسم الإجراءات إلى جزئين.
أولًا: إصدار بيان صلاحية الموقع
ممكن يعجبك: هبوط سعر الذهب لأدنى مستوى خلال 10 أسابيع وعيار 21 يثير الدهشة بين المتابعين
- التقديم للمركز التكنولوجي بصورة البطاقة وكروكي الموقع دون اشتراط عقد ملكية
- دفع رسوم الرفع المساحي
- إصدار بيان صلاحية خلال 5 أيام
- إجمالي المدة: 20 يومًا
ثانيًا: استخراج ترخيص البناء
- تقديم الطلب مرفقًا بتعاقد مع مهندس معتمد، والرسومات الهندسية والمستندات
- مراجعة الملف خلال 14 يوم
- التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم العقود
- تحديد الرسوم من لجنة مختصة خلال 10 أيام
- استلام الترخيص بعد سداد الرسوم خلال 48 ساعة
مميزات المنظومة الجديدة
- تسريع الإجراءات بشكل واضح
- إلغاء الاشتراطات المعقدة السابقة
- اعتماد اللامركزية في إصدار التراخيص
- إتاحة تقديم الطلبات إلكترونيًا
إجراءات الحصول على تراخيص البناء
أصدرت الوزارة كتابًا دوريًا يختصر إجراءات الحصول على تراخيص البناء من 15 إلى 8 خطوات فقط.
هذا القرار الذي طال انتظاره جاء بهدف تبسيط الإجراءات، وتحفيز النشاط العمراني، وتسهيل حياة المواطنين والمستثمرين، خاصة في المدن القائمة والمخططة، ما يمثل تحولًا حقيقيًا في تعامل الحكومة مع التراخيص البنائية.
الكتاب الدوري الصادر عن الوزارة أوضح الخطوات الجديدة التي يجب على المواطن اتباعها لاستخراج رخصة البناء، حيث تتم عبر المراكز التكنولوجية والإدارات المعنية بشؤون التنظيم والتخطيط، دون الحاجة للرجوع للوحدات ذات الطابع الخاص أو الجامعات، ولا يُشترط تقديم عقد مُشهر، بل يكفي تقديم ما يثبت الملكية.
كما تُوفر خدمة الرفع المساحي للراغبين في الحصول على الترخيص، وذلك مقابل رسوم محددة.
اقرأ أيضاً:
تعليقات