تُعلن مجموعة طلعت مصطفى القابضة “المجموعة” بكل فخر عن نجاحها في إنهاء المفاوضات المتعلقة بتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق، والتي تم الإفصاح عنها في 28 أبريل 2025.
شوف كمان: صحفيون يطلقون نداء استغاثة إلى نقيب الصحفيين والمجلس والجمعية العمومية بسبب خطر يهددهم
وقد تم توقيع مذكرة التفاهم خلال حفل رسمي تحت رعاية دولة رئيس مجلس الوزراء العراقي السيد/ محمد شياع السوداني، حيث وقع كل من معالي الدكتور/ حيدر مكية رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار العراقية، والسيد/ هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة، مذكرة التفاهم يوم الأحد الموافق 25 مايو 2025، تمهيدًا للوصول إلى الاتفاق النهائي بشأن المشروع.
تتواجد الأرض المخصصة للمشروع على مساحة تقارب 14 مليون متر مربع في جنوب غرب العاصمة بغداد، ومن المتوقع أن تشمل حوالي 46 ألف وحدة متعددة الاستخدامات.
يستمد هذا المشروع إلهامه من النموذج المجتمعي المتكامل والفريد الذي طورته المجموعة في مصر والمملكة العربية السعودية، والذي يتميز بتوفير وحدات سكنية عالية الجودة، وبنية تحتية متطورة، وخدمات متنوعة، مع التركيز على مفاهيم الاستدامة والتقنيات الذكية.
ستعزز هذه الاتفاقية حجم محفظة الأراضي الخاصة بالمجموعة في المنطقة إلى 29 مليون متر مربع موزعة بين المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان والعراق، ليصل إجمالي محفظة الأراضي (بما في ذلك مشروعات التطوير داخل مصر) إلى 125.9 مليون متر مربع، مما يعزز مكانة المجموعة ضمن أكبر ثلاثة مطورين عقاريين مدرجين في أسواق المال الإقليمية.
يتماشى هذا التوسع الإقليمي في العراق، والذي تزامن مع توسع مشابه في سلطنة عمان مطلع هذا الشهر، مع استراتيجية التحول التي تتبناها المجموعة لتصبح مطورًا إقليميًا رائدًا في العالم العربي، وتشمل هذه الاستراتيجية حتى الآن:
1. محفظة أراضٍ إقليمية تبلغ 29 مليون متر مربع موزعة في المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان والعراق.
2. إجمالي عدد الوحدات المتوقع في المشاريع الثلاثة يقدر بـ 81 ألف وحدة.
3. قيمة مبيعات تقديرية للمشروعات الثلاثة مجتمعة تصل إلى 33 مليار دولار أمريكي على مدار مدة تنفيذها، مع هامش ربح متوقع بعد الضرائب يتراوح بين 12% إلى 17%.
4. إيرادات سنوية متكررة متوقعة من محفظة الأصول ذات العائد الدوري تصل إلى 1.7 مليار دولار أمريكي، بهامش ربح يتراوح بين 75% إلى 80%.
بدأت المجموعة رحلتها للتحول إلى مطور إقليمي رائد في عام 2024، وحققت خلالها مجموعة من الإنجازات المهمة، من بينها:
1. إطلاق “مجموعة طلعت مصطفى – المهيدب”: تأسيس شركة مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العقاري في سبتمبر 2023، والمملوكة بنسبة 60% للمجموعة و40% لمجموعة المهيدب، وهي من أبرز الكيانات الاستثمارية في السعودية، ولها تاريخ ناجح في الاستثمار بشركات رائدة مدرجة مثل أكوا باور وكابلات الرياض ومياهونا
2. مشروع “مدينة بنان” في السعودية: إطلاق مشروع متعدد الاستخدامات شرق الرياض على مساحة 10 ملايين متر مربع، بمبيعات مقدرة بـ 12 مليار دولار أمريكي، وحقق حتى 31 مارس 2025 مبيعات بلغت 6 مليارات ريال سعودي (1.6 مليار دولار أمريكي)، ليصبح من أكبر المشاريع العقارية الخاصة في الرياض
3. التوسع في سلطنة عمان: في مايو 2025، حصلت المجموعة على 4.9 مليون متر مربع من الأراضي لتطوير مشروعين متعدد الاستخدامات، مع توقعات بتحقيق مبيعات بقيمة 4.7 مليار دولار أمريكي، وإيرادات متكررة سنوية تبلغ 54.8 مليون دولار أمريكي
اقرأ كمان: وزير الأوقاف السابق يوجه رسالة دعم للرئيس السيسي: نحن خلفك في خطواتك القادمة
4. مذكرة تفاهم لدخول السوق العراقي: وقعت مجموعة طلعت مصطفى، من خلال شركتها التابعة بالسعودية، مذكرة تفاهم لتطوير مشروع بمساحة 14 مليون متر مربع في العراق، يُتوقع أن يحقق مبيعات إجمالية بقيمة 17 مليار دولار أمريكي، وإيرادات متكررة سنوية بقيمة 1.5 مليار دولار أمريكي عند اكتماله، وقد استند هذا القرار إلى دراسة دقيقة للفرصة الاستثمارية في ظل الانتعاش الاقتصادي العراقي وحاجة السوق إلى وحدات سكنية عالية الجودة
5. نموذج تمويلي مبتكر: تعتمد المجموعة نموذجًا تمويليًا ذاتيًا فعالًا في مشروعاتها بالسعودية، مما يجعل المشروعات الإقليمية الجديدة غير محتاجة لضخ استثمارات كبيرة قبل الإطلاق
6. المجموعة في السعودية كنقطة انطلاق إقليمية: بفضل فريق إداري قوي وخبرة واسعة من السوق المحلي، بالإضافة إلى الاستفادة من العلامة التجارية القوية للمجموعة، تمثل مجموعة طلعت مصطفى في السعودية منصة رئيسية للنمو الإقليمي وتحقيق قيمة مضافة للمساهمين، مع التركيز على اغتنام الفرص الاستثمارية الملائمة
يُضاف إلى هذه الإنجازات الأداء القوي لذراع الضيافة “أيكون”، الذي حقق إيرادات مجمعة بلغت 255 مليون دولار أمريكي خلال عام 2024.
كما أن التوسع في الأسواق الإقليمية يعزز من قدرة المجموعة على توليد عملات أجنبية، ويوفر دخلًا متكررًا، بما يساهم في حماية العوائد من تقلبات العملة المحلية، ويعزز من مكانة المجموعة كمطور ومشغل رائد لحلول عقارية وسياحية مبتكرة وعالية الجودة في منطقة الشرق الأوسط.
تعليقات