مدير «بتر هاوس» يؤكد أهمية الصناديق العقارية كداعم رئيسي للاستثمار والنهضة في مصر

تقرير: سمر أبو الدهب

ممكن يعجبك: استقرار ملحوظ في سعر الذهب بالمغرب اليوم الجمعة 20 يونيو 2025.. اكتشف الأسعار الآن

تُعتبر فكرة الصناديق الاستثمارية واحدة من أكثر الفرص الواعدة التي يمكن أن تُحدث تغييرًا جذريًا في السوق العقاري المصري، فمع توافر موارد عقارية ضخمة ومدن جديدة تحتاج إلى استثمارات ضخمة، تُقدم هذه الصناديق نموذجًا مبتكرًا للاستثمار التشاركي، مما يتيح فرصًا متنوعة للمستثمرين ويساهم في تحقيق عوائد مالية مجزية.

من نفس التصنيف: زيارة وزير الكهرباء ومدير هيئة الطاقة النووية الروسية لمشروع المحطة النووية في الضبعة

مفهوم الصندوق العقاري ودوره الاستثماري

أوضح مينا أندراوس، المدير التنفيذي لشركة «بتر هاوس» للتطوير العقاري، في تصريح خاص لـ «نبأ مصر»، أن الصندوق العقاري يمثل فكرة استثمار تشاركي قوية، ويُعرّف الصندوق العقاري بأنه كيان مالي يجمع الأموال من مستثمرين متعددين بهدف شراء، تطوير، وإدارة العقارات، وتحقيق عوائد مالية للمستثمرين، ويعمل هذا الصندوق كشركة استثمارية متخصصة في المجال العقاري، مما يمنح المستثمرين فرصة مميزة للاستثمار في مجموعة متنوعة من الأصول العقارية دون الحاجة إلى امتلاكها بشكل مباشر.

الصناديق العقارية كقاطرة للتنمية في مصر

وأشار أندراوس إلى أن دخول الصناديق الاستثمارية في القطاع العقاري من شأنه أن يُحدث نهضة كبيرة، ويفتح آفاقًا واسعة للاستثمار في الأصول العقارية، سواء من خلال الشراء والبيع أو التأجير لتحقيق عوائد، وتأتي أهمية ذلك بشكل خاص في مصر، حيث تتوفر الأراضي والموارد العقارية بكثرة.

كما أشار إلى أن المدن الكبرى التي تم تشييدها مؤخرًا تتطلب استثمارات ضخمة، مثل مشروع رأس الحكمة الذي يعتمد على نموذج الصندوق الاستثماري وليس على الأفراد، ما يؤكد أن الصندوق العقاري مُصمم خصيصًا للمشروعات الكبرى، ويتم اختيار الصناديق العقارية بناءً على معايير متعددة، أبرزها اسم الشركة، وحجم ونوع العقارات التي ستستحوذ عليها، ومدى انضباطها، بالإضافة إلى سجلها الحافل بالمشروعات السابقة، كما يُعتبر وجود صندوق استثمار قوي والمصداقية من العوامل الحاسمة في عملية الاختيار.

لفت أندراوس إلى أن فكرة الصندوق العقاري تحمل إمكانيات هائلة وستحقق نجاحًا كبيرًا في مصر، مشيرًا إلى أن الاستثمار في العقارات التجارية والإدارية غالبًا ما يحقق أرباحًا وعوائد أعلى مقارنة بالاستثمار في العقارات السكنية.

فرص تحرير قيود الصناديق العقارية

كما بيّن المدير التنفيذي لـ «بتر هاوس»، أن القانون المصري أحيانًا ما يعقّد فكرة صناديق الاستثمار لدواعي أمنية، ولكنه شدد على أنه إذا تم تسهيل الإجراءات ورفع القيود عنها، كما هو الحال في العديد من دول الخليج والخارج، فإن هذه الفكرة بحد ذاتها ستحقق نهضة غير عادية في مصر.