شدد المستشار القانوني على ضرورة مراجعة عقد شراء الوحدة عند التعاقد مع المطور العقاري، حيث تمثل بنود عقد البيع الاتفاق الأساسي بين الطرفين، وتتحول بمجرد التوقيع إلى التزامات ملزمة.
شوف كمان: محادثات “أداني” و”إعمار” تتعثر في صفقة بيع وحدة عقارية في الهند بسبب خلافات مالية
أهمية مراجعة العقود العقارية عند شراء الوحدة
وحذر مايكل، من خلال منشور له على حسابه في “فيسبوك”، من أن الكثيرين يغفلون مراجعة العقد بدقة، مما يعرضهم لمخاطر جسيمة، مثل فقدان حقهم في الحصول على الوحدة أو خصم نسبة كبيرة من ثمنها الإجمالي بسبب عدم فهمهم الجيد لبنود العقد.
مايكل: غالبًا العقود تصاغ لصالح المطور
وأشار إلى أن العقود غالبًا ما تُصاغ لصالح المطور، وقد تحتوي على شروط غامضة تتيح له فسخ العقد بدون مبرر أو مع تعويضات ضئيلة للمشتري، ومن أبرز هذه الشروط التأخير في السداد أو عدم الالتزام ببعض الشروط الثانوية.
كما أكد على أن مراجعة العقد مع محامٍ متخصص ليست مجرد خيار، بل ضرورة ملحة، حيث تضمن فهمًا كاملاً لجميع الشروط وتحديد البنود المجحفة، مما يتيح الفرصة للتفاوض على تعديلها.
مواضيع مشابهة: احجز الآن 4000 دولار من مصرف ليبيا.. خطوات سهلة ورابط مباشر للتسجيل!
وشدد على أن الاستثمار في مراجعة عقد شراء الوحدة العقارية يعد استثمارًا في حماية أموالك، وتجنب خسائر مادية ومعنوية، محذرًا من التسرع وأن لا يدع عدم الخبرة توقعه في فخ بنود الفسخ الخفية.
تعليقات