مع تزايد الاهتمام بالاستثمار العقاري والبحث عن سكن يناسب احتياجات المواطنين، يجد الكثيرون أنفسهم في حيرة عند اتخاذ قرار الشراء، خاصة في ظل تنوع المشروعات والأسعار والعروض المتاحة.
في هذا الإطار، قدم مايكل جابر، المطور العقاري، مجموعة من النصائح العملية عبر “نبأ مصر” تساعد غير المتخصصين في اختيار العقار المناسب دون الوقوع في فخ القرارات العشوائية.
أكد المطور أن أول خطوة يجب على المشتري تحديدها هي الهدف من شراء العقار، موضحًا: “هل تبحث عن سكن دائم تستقر فيه، أم تسعى للاستثمار وتحقيق عائد مادي؟ تحديد الهدف يسهل عليك باقي الخطوات”
أضاف أن اختيار الموقع يعد من العوامل الحاسمة، حيث يختلف الأمر بناءً على الغرض من الشراء، موضحًا: “للسكن، يُفضل اختيار منطقة قريبة من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات ووسائل النقل، أما للاستثمار، فيجب البحث في المناطق الواعدة التي تشهد مشروعات جديدة وحركة طلب متزايدة”
وشدد المطور على أهمية التحقق من سمعة المطور العقاري، قائلًا: “لا تعتمد على الحملات الدعائية فقط، بل اسأل عن سابقة الأعمال، وهل قام بتسليم مشروعات بالفعل؟ وما مدى رضا العملاء السابقين؟”
كما أشار إلى ضرورة الاستفسار عن الاستلام الفعلي وعدم الاكتفاء بالعقود والمخططات الورقية، متابعًا: “العقار ليس مجرد شقة، بل يجب النظر إلى جودة التشطيب، والخدمات المتاحة، والأمن، والصيانة، ومدى جودة الحياة في المشروع”
وفيما يتعلق بالتكاليف، نبه المطور إلى ضرورة تقييم القيمة الحقيقية للعقار، قائلًا: “السعر ليس كل شيء، فهناك عوامل أخرى تؤثر مثل الدور، الاتجاه، المساحة الفعلية، الإطلالة، والخدمات المحيطة، فقد يتحول العقار الرخيص إلى خسارة على المدى الطويل إذا كان غير مريح أو في موقع غير جيد”
اختتم حديثه بنصيحة مهمة، قائلًا: “ليس من الضروري أن تكون خبيرًا لاختيار العقار المناسب، ولكن من الضروري أن يكون معك شخص خبير وأمين يساعدك في كل خطوة ويوجهك بعيدًا عن القرارات العشوائية”