“اشتري شقتك” تعديلات وشروط مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل 2025 وفقا للبنك المركزي

أعلن البنك المركزي المصري عن تحديثات هامة في مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، تهدف إلى تسهيل عملية امتلاك الوحدات السكنية لهذه الفئات، شملت هذه التعديلات إعادة تحديد شرائح الدخل وسعر العائد، بالإضافة إلى رفع الحد الأدنى للدفعة المقدمة، في إطار تحسين شروط التمويل.

مبادرة التمويل العقاري

في إطار تعديلات مبادرة التمويل العقاري، أقر البنك المركزي أن العائد لفئة محدودي الدخل يكون 7.5% متناقصا إذا كان الدخل الشهري لا يتجاوز 10 آلاف جنيه للفرد و13 ألف جنيه للأسرة، أما إذا كان الدخل الشهري يتراوح بين 12 ألف جنيه للفرد و15 ألف جنيه للأسرة، فيرفع العائد إلى 8% متناقص، بالنسبة لمتوسطي الدخل، تم تحديد عائد 12% متناقص، مع تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد بـ 20 ألف جنيه وللأسرة بـ 25 ألف جنيه، إلى جانب تعديل الحد الأدنى للدفعة المقدمة ليصبح 20% لجميع الشرائح، ومن أجل تقديم طلب التمويل العقاري تحدد القدرة المالية بناء على الدخل، ومن ثم اختيار العقار المناسب من خلال التحقق من ملكيته قانونيا عبر دراسة المستندات الخاصة به، وتجهيزها المطلوبة، مثل مستندات الدخل واستعلام البنك، مع بطاقة الرقم القومي وإيصال المرافق.

شروط مبادرة التمويل العقاري

لكي يكون المتقدم مؤهلا للاستفادة من المبادرة، عليه استيفاء شروط مبادرة التمويل العقاري المعلنة رسميا من قبل البنك المركزي، سواء كان من فئة محدودي الدخل أو متوسطي الدخل، بعد التأكد من استيفاء الشروط، وتحديد الوحدة السكنية التي يرغب المتقدم في الحصول على تمويل لها، والتأكد من توافقها مع الشروط الجديدة للمبادرة، الجدير بالذكر أن الوحدة من الممكن أن تكون ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي أو خارجها، وفي حال استوفاء الشروط على المتقدم زيارة أحد البنوك المشاركة في المبادرة للحصول على التمويل العقاري، ويتعين عليه أيضا تقديم المستندات المطلوبة، مثل مستندات الدخل، بطاقة الرقم القومي، وإيصال المرافق من محل سكنه الحالي، وبمجرد الموافقة على التمويل، يبدأ المتقدم في إجراءات استلام الوحدة السكنية.